В среднем течении реки Угра
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
19 Июнь 2018, 09:37:34

Войти
Главная страница сайта: Вы не можете просматривать ссылки Зарегистрируйтесь или Введите логин
37171 Сообщений в 856 Тем от 795 Пользователей
Последний пользователь: Vicomt_w
* Начало Помощь Поиск Календарь Войти Регистрация
+  В среднем течении реки Угра
|-+  Главная категория
| |-+  Недвижимость
| | |-+  Налог на имущество
« предыдущая тема следующая тема »
Страниц: 1 2 [3] Печать
Автор Тема: Налог на имущество  (Прочитано 5019 раз)
Дмитрий
Краевед
****
Сообщений: 1507



« Ответ #40 : 21 Июль 2017, 16:53:02 »


Цитировать
А откуда народ - местный, об этом знает ?
 
Из СМИ

      Из СМИ народ очень маловероятно что узнает: по местному ТВ ни разу не слышал об этом, а с газетами в регулярном получении  проблема. Только если "народное радио".  
А на практике ( по Износковскому району, 2 года назад ) попытка "откадастрить" участок  выглядела так: в течение года регулярно заявлялся в этот отдел и каждый раз одно и тоже - "база данных зависла, ничего не можем сделать" ( это целый год она висела ? ). Бардачок в этой системе тот ещё. Сейчас может поменялось что ...  

Вы не можете просматривать ссылки Зарегистрируйтесь или Введите логин
Поправка. Привязка происходит по системам GPS/ГЛОНАСС в геоцентрической системе координат WGS-84 и ГСК-2011. Так как почти все геодезическое оборудование делается за рубежом то ГЛОНАСС никак задействоваться не будет и привязка будет происходить в системе координат WGS-84 с последующим пересчетом в ГСК-2011.
Ранее многим в Угранском районе межевали в совершенно левой местной системе координат, т.е. "от столба" и на сайте Росреестра такие границы отображаться не будут. В таком случае по хорошему надо перемежевать границы.

   А раз такие разногласия систем уже имеют место, где гарантия что и дальше таких разногласий не возникнет ?  
И видя это, не возникнет ли у народа логичный вопрос - а не лучше ли вообще подождать пока всё устаканится ?  
« Последнее редактирование: 21 Июль 2017, 16:59:25 от Дмитрий » Записан
Константин
Админ
Краевед
*****
Сообщений: 4966


Константин


« Ответ #41 : 21 Октябрь 2017, 13:17:05 »

Заметил, что ставка налога на имущество физических лиц в Угранском районе выросла с 1 % до 3. В том году платил налог 165 руб. за дом , а в этом году уже 573. И кадастровая стоимость выросла. Но прикол в том, что тот кто себе не оформил дом вообще ничего не платит. Такое только у нас возможно.
« Последнее редактирование: 22 Октябрь 2017, 16:25:05 от Константин » Записан

Один раз отмерь, семь раз отрежь.
Jonah
Краевед
****
Сообщений: 863


Усложнять - просто, yпрощать - сложно


« Ответ #42 : 12 Апрель 2018, 10:55:41 »

Ситуация: не могу первести землю из ЛПХ  в ИЖС. Знаменская управа установила норму в ПЗЗ от 1500 для ИЖС. у меня 820.
т.е нужно иметь 15 соток для ИЖС тогда вопросов нет. А у людей, которые на 6 сотках построили не Манхеттены, но вполне серьезные дома и платят на них налог, такой возможности нет. Маразм администроации, которая думает что у нас уже "Рублёвка" и устанавливает минимальный предел для индивидуального жилищного строительства 15 соток.... а на других жителей, имеющих по закону землю меньше 15 им насрать.

Кстати в ПЗЗ Угры этот предел начинается от 300

Межевание по ГЛОНАСС установило границы участка более чем  10 % от от ранее нарисованных

У соседа изначально было ИЖС, но после межевания ему спокойной Росреестр ничего не приостановил, и сделал правильные границы, причем превышение от старых  тоже составило + 20%
« Последнее редактирование: 15 Апрель 2018, 08:47:59 от Константин » Записан

Вы не можете просматривать ссылки Зарегистрируйтесь или Введите логин
В Штатах существуют дороги, которые построили, но забыли отметить на карте...
А в России есть дороги, которые отметили на карте..... Но забыли построить...
Константин
Админ
Краевед
*****
Сообщений: 4966


Константин


« Ответ #43 : 12 Апрель 2018, 11:11:59 »

А зачем переводить в ИЖС? Если перевести землю в ИЖС налог на имущество на дом будет меньше?
« Последнее редактирование: 15 Апрель 2018, 08:49:10 от Константин » Записан

Один раз отмерь, семь раз отрежь.
Jonah
Краевед
****
Сообщений: 863


Усложнять - просто, yпрощать - сложно


« Ответ #44 : 12 Апрель 2018, 11:35:26 »

В ИЖС переводить нужно, т.к. стоит дом, налог ах....нный, а границы в публичной кадастровой карте в свете этого маразма отразить не могу.  Угра говорит что выделены средства на приведение ПЗЗ к единому нормативу для всех МП, но когда.... Буду иск продавать,т.к  нужно отразить реальные границы участка.

Кстати, для всех. Посмотрите документы на землю, как прописано использование, для  ЛПХ превышение границ только не более 10% и при межевании границ  кадастровой инженер  должен знать эт эхи правила , иначе отдадите деньги и результата дачной амнистии не получите. Если у вас ИЖС, то !то смотрите ПЗЗ вашего муниципального поселения на сайте Угранский район Вы не можете просматривать ссылки Зарегистрируйтесь или Введите логин и если у вас ЛПХ и вы заказали межевание, то вам Росреестр зарегистрирует только не более 10% от факта. А если вы переводите в ИЖС то должны зарегистрировать полные границы участка на основании данных кадастрового инженера.
« Последнее редактирование: 15 Апрель 2018, 08:54:33 от Константин » Записан

Вы не можете просматривать ссылки Зарегистрируйтесь или Введите логин
В Штатах существуют дороги, которые построили, но забыли отметить на карте...
А в России есть дороги, которые отметили на карте..... Но забыли построить...
Константин
Админ
Краевед
*****
Сообщений: 4966


Константин


« Ответ #45 : 15 Апрель 2018, 08:59:34 »

Я если честно ничего не понял. Зачем переводить в ИЖС? Ставка налога на имущество в Угранском районе, что для ИЖС, что для ЛПХ 0,3% от кадастровой стоимости. При межевании действительно можно отмежевать участок немножко больше чем указано в документах. В Смоленской области установлена норма кажется в 10%. Только на основании чего  вам будут межевать по реальным границам вашего забора, если вы заняли вместо 8, 15 соток? Докупайте 7 соток у администрации, присоединяйте к имеющейся и будет у вас 15.

Цитировать
А если вы переводите в ИЖС то должны зарегистрировать полные границы участка на основании данных кадастрового инженера.

Это в каком нормативном документе указано? ИЖС и ЛПХ это всего лишь категории разрешенного использования участка, т.е. что можно делать на участке. Больше это ни о чем не говорит.
« Последнее редактирование: 15 Апрель 2018, 09:22:17 от Константин » Записан

Один раз отмерь, семь раз отрежь.
Jonah
Краевед
****
Сообщений: 863


Усложнять - просто, yпрощать - сложно


« Ответ #46 : 15 Апрель 2018, 10:05:31 »

Речь пока не идет о ставке налога. Если бы у меня вид разрешенного использования участка до межевания границ был ИЖС, а после межевания по факту инженер определил превышение более чем на 10%, то границы бы зарегистрировали по факту измерений, так как эта норма стала действовать с 12 года. Ситуация другая, было межевание или не было, я как собственник хочу перевести категорию участка из ЛПХ в ИЖС. Но ИЖС в Знаменке установлено от 1500 кв.м. до 5000 кв.м. И не важно какой у меня участок был бы отмежеван 800 или 1200, все равно не хватает до 1500. Взять землю что бы было 1500 не где, со всех сторон дорога и другие участки. На мой взгляд это коллизия закона. Повторяю в Угре эта норма от 300 м.кв.
Насчет докупать по границам забора. Значит повторное межевание границ уже двух участков, оформление в собственность второго, получение выписок из Росреестра, присоединение (объединение) двух участков, установка единой границы. В общем на год проблем.
Документ:ПЗЗ Знаменского сельского поселения Угранского района, утв.решением Совета депутатов от 24.02.12 №26....а также ст 51 Правил.
Записан

Вы не можете просматривать ссылки Зарегистрируйтесь или Введите логин
В Штатах существуют дороги, которые построили, но забыли отметить на карте...
А в России есть дороги, которые отметили на карте..... Но забыли построить...
Страниц: 1 2 [3] Печать 
« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006-2009, Simple Machines LLC Valid XHTML 1.0! Valid CSS!