В среднем течении реки Угра

Главная категория => Недвижимость => Тема начата: Jonah от 08 Октябрь 2016, 11:05:44



Название: Налог на имущество
Отправлено: Jonah от 08 Октябрь 2016, 11:05:44
Решение Совета депутатов Знаменского сельского поселения Угранского района Смоленской области "Об утверждении Положения о налоге на имущество физических лиц на территории муниципального образования Знаменского сельского поселения Угранского района Смоленской области"
https://www.nalog.ru/rn34/service/tax/d503886/
Что будем делать? Всем пришлют квитанции на собственные дома, постройки, бани и т.д. Даже если они не оформленны. Расчет вется от инвентаризациионной стоимости, потом будет от кадастровой. Решение о величине процента приняла местная власть. Т,е. деньги будут поступать в местный бюджет. Вопрос, а чем сегодня местная власть помогает деревне, строит дороги, утилизирует мусор и т.д...Этот налог каснется всех, кроме льготников и пенсионеров. Причем сумма не маленькая, к примеру дом 120 кв.м. налог 11 тыс. Государство по тихому нас накрыло, все законно, неплательщиков быстро найдут и на финал выселят из домов, в которые они вложили собственные деньги, купив землю, и при этом не получив от власти ни какой поддержки.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Константин от 08 Октябрь 2016, 12:13:51
Сейчас только обсуждаются вопросы с новыми налогами на недвижимость и как упорядочить тот бардак, который существует в этой сфере. Около 70% земельных участков не имеют установленных границ, огромное количество капитальных строений не оформлено в собственность, многие дома и участки просто являются бесхозными и их надо передавать муниципалитету. Раньше никто этими вопросами не занимался, а сейчас при снижении доходов бюджета возьмутся по полной программе.

Вот хотят ввести налог на тех кто не оформил свою недвижимость: "Владельцы домов, которые построены на частных земельных участках, отражены в кадастровом учете, но при этом не оформлены в собственность, должны будут платить налог на имущество. Такая мера предлагается в проекте "Основных направлений налоговой политики на 2017-2019 годы", опубликованном на официальном сайте Минфина." https://rg.ru/2016/10/06/minfin-predlozhil-oblozhit-nalogom-neoformlennuiu-nedvizhimost.html (https://rg.ru/2016/10/06/minfin-predlozhil-oblozhit-nalogom-neoformlennuiu-nedvizhimost.html)

После инвентаризации всплывает, что 40 % дач в Подмосковье вообще построены незаконно https://realty.mail.ru/news/17258/do__dach_v_blizhnem_podmoskove_okazalis_nezakonnymi/ (https://realty.mail.ru/news/17258/do__dach_v_blizhnem_podmoskove_okazalis_nezakonnymi/)

Пока до нас эта волна не докатилась, но рано или поздно дойдет. Сначала всех заставят оформить свою недвижимость как положено, а потом вдарят налогами. Будем жить как в Европе).


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Jonah от 08 Октябрь 2016, 16:02:42
Вы не можете просматривать ссылки Зарегистрируйтесь или Введите логин
Сейчас только обсуждаются вопросы с новыми налогами на недвижимость ...
Соседу уже прислали налоговое уведомление, цена вопроса 11 тыс. это уже с учетом всех дефляторов и вычитаний.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Константин от 08 Октябрь 2016, 18:37:35
Цитировать
Соседу уже прислали налоговое уведомление, цена вопроса 11 тыс. это уже с учетом всех дефляторов и вычитаний.

Так домик то у него тоже наверное не маленький.

Сейчас муниципалитет с налога на недвижимость получает крохи (мы с участка 15 соток платим земельный налог 200 руб. в год). Налог на недвижимое имущество вообще 90% никто не платит, т.к. дома не оформлены. В результате денег ни на что не хватает - старая канализация, водопровод,  убитые дороги по поселкам и т.д. Налоги необходимо повышать, но разумно.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: сашок от 08 Октябрь 2016, 23:43:52
В результате денег ни на что не хватает
-------------------------
Причинно-следственной связи не усматривается.
Воруют на нижнем уровне - оченно много!


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Дмитрий от 09 Октябрь 2016, 02:50:24
Вы не можете просматривать ссылки Зарегистрируйтесь или Введите логин
Сейчас муниципалитет с налога на недвижимость получает крохи (мы с участка 15 соток платим земельный налог 200 руб. в год).

   Крохи, 200 руб, надо повышать ....   А !  Ну это с зарплаты в Москве ...  Или с пенсии, в той же Москве ? ... :-[
 А какая зарплата в Тёмкино ( и есть ли она там вообще ), можно поинтересоваться ? ...  8)

Цитаты.  8)

Великий шотландский экономист Адам Смит (1723-1790).

От снижения налогового бремени государство выигрывает больше, нежели от наложения непосильных податей: на освобожденные средства может быть получен дополнительный доход, с которого в казну поступит налог. При этом плательщики с большей легкостью сделают эти платежи, что освободит государство от дополнительных расходов на сбор налогов, связанных с наказаниями и вымогательством.

Великие народы никогда не беднеют из-за расточительности и неблагоразумия частных лиц, но они нередко беднеют из-за расточительности и неблагоразумия государственной власти.

Ни одному другому искусству правительства не учатся друг у друга так быстро, как искусству выкачивать деньги из карманов народа.

Единственно хороший бюджет – сбалансированный.

Чтобы научить людей любить справедливость, надо показать им результаты несправедливости.

Бедность, по-видимому, благоприятствует размножению.


Новалис немецкий писатель (1772-1801)
Гражданин должен платить налоги с тем же чувством, с каким влюбленный дарит своей возлюбленной подарки.

Французский министр финансов, 1792 г
Народ никогда не отказывался платить разумные налоги: разумные в их использовании и разумные по величине бремени.

Е.Ф. Канкрин министр финансов России ( 1774-1845 )
В установлении новых налогов нужна очень большая осторожность.

На предложение префекта Египта Эмилия Рокка поднять сумму налога римский император Тиберий отвечал: "Задача хорошего пастуха стричь своих овец, а не сдирать с них кожу".



Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Константин от 09 Октябрь 2016, 07:33:49
Цитировать
Крохи, 200 руб, надо повышать ....   А !  Ну это с зарплаты в Москве ...  Или с пенсии, в той же Москве ? ...
 А какая зарплата в Тёмкино ( и есть ли она там вообще ), можно поинтересоваться ? ...

Пенсионеры освобождены от части налога на имущество. Для многих категорий граждан имеются льготы по оплате земельного налога. При введении единого налога на недвижимость также будет введена система льгот. Сумма налога на имущество рассчитывается от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Вряд ли бабушка будет владеть 3-х этажным кирпичным особняком с гектаром земли.

Цитировать
Причинно-следственной связи не усматривается.
Воруют на нижнем уровне - оченно много!

Вот как раз, когда люди проживающие на данной территории будут платить нормальные деньги в местный бюджет возникнет и потребность в контроле за их расходованием со стороны граждан. Сейчас же деньги спускаются сверху и всем в общем то все-равно украли их или нет.



Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: сашок от 09 Октябрь 2016, 13:00:15
А куда конкретно платится в Угранском р-не налог на землю?
Никак от бабули (правда, в другой обл.) не могу добиться как и куда она платила за землю.
Хочу попытаться по аналогии.
Может вообще в сельсовете? Или в район? Самому ногами? Или...?
Помогите, плиз!


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Константин от 09 Октябрь 2016, 13:40:54
Вы не можете просматривать ссылки Зарегистрируйтесь или Введите логин
А куда конкретно платится в Угранском р-не налог на землю?
Никак от бабули (правда, в другой обл.) не могу добиться как и куда она платила за землю.
Хочу попытаться по аналогии.
Может вообще в сельсовете? Или в район? Самому ногами? Или...?
Помогите, плиз!

Налоги собирает Федеральная налоговая служба (ФНС). Филиал находится в Вязьме, если я не ошибаюсь. Мне просто раз в год приходит письмо из ФНС с квитанцией об оплате налогов на всю имеющуюся недвижимость, я иду в Сбербанк и оплачиваю. На сайте ФНС много информации.

Раньше налог на землю собирали в местной администрации и далее передавали деньги в налоговую.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: сашок от 09 Октябрь 2016, 14:06:41
Раньше налог на землю собирали в местной администрации
-------------------
Константин, в районной?
Меня интересует только налог на землю.
С остальными, вроде, разобрались. Правда, жене , начинающей пенсионерке придется лично в ИФНС
написать заявление на льготу по оплате имущ налога. У меня неск лет назад это случилось автоматически.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Константин от 09 Октябрь 2016, 14:28:29
В поселковой. Сейчас уже не собирают.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: сашок от 09 Октябрь 2016, 14:34:54
Спасибо.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: сашок от 09 Октябрь 2016, 15:53:08
Еще по теме. Соседке 79 лет также впервые за много лет пришел квиток на налог на квартиру!!!
Пришлось ей ехать и писать лично заявление о льготе.
Похоже, безработицы в стране у нас срвсем не будет!:)))


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Лука от 09 Октябрь 2016, 15:57:53
Вы не можете просматривать ссылки Зарегистрируйтесь или Введите логин
Вы не можете просматривать ссылки Зарегистрируйтесь или Введите логин
А куда конкретно платится в Угранском р-не налог на землю?
Никак от бабули (правда, в другой обл.) не могу добиться как и куда она платила за землю.
Хочу попытаться по аналогии.
Может вообще в сельсовете? Или в район? Самому ногами? Или...?
Помогите, плиз!

Налоги собирает Федеральная налоговая служба (ФНС). Филиал находится в Вязьме, если я не ошибаюсь. Мне просто раз в год приходит письмо из ФНС с квитанцией об оплате налогов на всю имеющуюся недвижимость, я иду в Сбербанк и оплачиваю. На сайте ФНС много информации.

Раньше налог на землю собирали в местной администрации и далее передавали деньги в налоговую.
   Налог приходит по месту недвижимости- земли или месту постоянной регистрации?   На сайте ФНС на своей странице   я не вижу этих налогов..


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Константин от 09 Октябрь 2016, 19:31:58
Налог приходит по месту недвижимости- земли или месту постоянной регистрации?   На сайте ФНС на своей странице   я не вижу этих налогов.. (http://Налог приходит по месту недвижимости- земли или месту постоянной регистрации?   На сайте ФНС на своей странице   я не вижу этих налогов..)

Да в общем то, какой адрес укажешь на тот и будут высылать. Мне в Москву присылают.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Jonah от 09 Октябрь 2016, 20:39:04
Получатель: Управление федерального казначейства по Смоленской области (межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы 2 по Смоленской области)
ОКТМО 66650435  Знаменка   http://oktmo2014.ru/OKTMO/66650435/


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: сашок от 10 Октябрь 2016, 23:45:57
Семья продолжает получать извещения на налоги (квартира и авто).
Еще одна пенсионерка посетила ИНС, быстро написала заявление на заготовленном бланке.
Обещали даже пересчитать налог за 10 мес 2015 г, а не 12. Все без проблем и очереди.
Ждем из соседней обл за дачу.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: игорь6719 от 11 Октябрь 2016, 06:30:57
В этом году первый раз налоговое уведомление и квитанции пришли из своей налоговой - Московской. Там среди прочих и были налоги за землю и имущество в Смоленской области.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Константин от 04 Ноябрь 2016, 22:03:55
Пришло налоговое уведомление всего за землю 15 соток и дом 70 кв м, получается 300 руб. Я не знаю у кого там 11 тыщ получается.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Дмитрий от 04 Ноябрь 2016, 22:56:32
Вы не можете просматривать ссылки Зарегистрируйтесь или Введите логин
Пришло налоговое уведомление всего за землю 15 соток и дом 70 кв м, получается 300 руб. Я не знаю у кого там 11 тыщ получается.

     11 тысяч - это наверное для больших, богатых домов ( вообщем логично: нашёл деньги построить такой дом, найдёшь и 11 тыс. ). 300 руб для многолетних "хибар" и землю на которой они стоят - это нормально.   8)
Если всё так - то ничего страшного, несправедливого нет ....  8)

Это вот если за "хибару" 11 тысяч, то ......  \m/


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Jonah от 05 Ноябрь 2016, 08:45:41
Вы не можете просматривать ссылки Зарегистрируйтесь или Введите логин
Пришло налоговое уведомление всего за землю 15 соток и дом 70 кв м, получается 300 руб. Я не знаю у кого там 11 тыщ получается.

Если 300 сейчас за все, интересно раньше тогда сколько было...
120 м жилой плошади это первый этаж и мансарда под крышей, никаких наворотов, обычный сельский дом из бревна 9х7  Конечно не древний с перекошенными стенами, но таких домов полно в округе. И если сумма налога по коэф.2 на первом этапе такая, то в последующие годы она выростет, однако рыночная стоимость дома гораздо ниже кадастровой, которой оперируют налоговики. Считаю что сейчас отсутсвует методика оценки кадастровой стоимости. Даже если пригласить независимого эксперта и слелать переоценку, в любом случае нужно сначала заплатить налог, а потом в случае обоснованного экспертного заключения, или решения суда, ждать возврат. При этом сейчас начисления за 2015 год


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Константин от 05 Ноябрь 2016, 11:28:48
Раньше тоже 200-300 было. Ничего вроде не поменялось. Я еще посмотрю сколько в прошлом году платил.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: сашок от 05 Ноябрь 2016, 15:13:16
Налоги из Тверской обл пока не пришли.
А в Калужской такая ситуация: мои родичи нашли свое извещение на почте в райцетре в Износках. В куче.
П/отделения в деревне нет. Они что теперь и газету "Правду" не принесут?
Раньше ж почтальоны и по нескольким (!) деревням бегали.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: цтп от 05 Ноябрь 2016, 17:24:44
У меня в Юхновском районе дер. Озеро было за землю 288 (15сот.+4сот),теперь 835 за это же...За дом не приходят,т.к переплатил лишнего..


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Константин от 05 Ноябрь 2016, 23:28:14
Видимо Ольга имела ввиду не только налоговые платежи, но и выплаты по кредиту.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Ольга K от 06 Ноябрь 2016, 09:21:49
Константин, я не путаю выплату за дом (кредит)и годовые. В каждом штате годовой налог на дом берется по разному. Кредит за дом выплачивается ежемесечно. Кстати и за машину тоже самое, где-то  $25 для любого авто, где-то в зависимости от стоимости.
Лука, официальное обращение к женщине мадам, а мэм в обращении у черных или у обслуживающего персонала.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Константин от 06 Ноябрь 2016, 11:12:35
Посмотрел на сайте налоговой. Если стоимость дома:
менее 300 тыс. руб. ставка 0,1 %,
300-500 тысяч 0,3 %,
более 500 тысяч 2 - %.

Конечно, слишком резкий скачок между 0,3 и 2.
То есть, с дома стоимостью 550 тысяч будет налог в 11 тыс. руб.. Конечно стоит сделать переоценку дома.
Видимо, когда расчитывали ставки налога стоимость недвижимости была ниже и посчитали, что таких плательщиков со стоимостью дома более 500 тысяч будет не много. А в 2015 г.  оценка поменялась и все больше домохозяйств попадает под эти 2 %.

Вот рекомендации от Администрации Угранского района как оспорить оценку: http://admin-ugra.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F-%D0%BF%D0%B0%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0-%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%BE%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0/  (http://admin-ugra.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F-%D0%BF%D0%B0%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0-%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%BE%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0/)

И вот еще: https://rosreestr.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/ (https://rosreestr.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/)


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Ольга K от 09 Ноябрь 2016, 02:53:30
Я получила сообщение по подробнее осветить налог на дом. Теоретически около 1.25% чуть больше меньше взависимости от штата. НО практически платить приходится значительно больше. Вы обязаны заплатить за homeowner association ежемесячно( это от $100 до 300). Если у Вас дом не выплачен более чем 20% от стоимости обязаны платить cтраховку за дом. Если у вас дом за чертой города с вас выдерают ежемесячно налог. Так же в зависимости где находится ваш дом могут также брать школьные налоги. Также существует налог за уборку мусора, налог чтобы к вам приезжала пожарка, полиция , скорая и т.п. Можно обойтись без этих налогов, но вряд-ли вы захотите там жить. Это в общем.
Так же с зарплатой у вас вычитывают процент из зарплаты в зависимости от вашего семейного положения и от дохода. Вроде-бы вы имеете чистые деньги и налог по сравнению с Европой не такой уж высокий. НО вы покупаете продукты это облагается 2%, покупаете одежду, мебель и т.п. это уже 8.5% от стоимости. А если это машина или другая крупная покупка, это большие деньги.  Если у вас остались деньги кладете на сберкнижку и у вас идет %. Но в конце года ванк присылает вам письмо, где сообщает вам сколько вы "заработали". Эти деньги полученные от хранения денег в банке вы обязаны в конце года приплюсовать к вашему доходу. И с этого дохода пойтет расчет сколько вы заплатили и брать с вас еще или вернуть если заплатили больше.
Не все так просто я считала все расходы, которые я обязана заплатить, а не только процент от стоимости.  Вот такая получается арифметика если не высшая математика.
Лука, опять не в масть. Возраст при обращении не имеет никакого значения только замужем или нет. И повторюсь только в общем и официальном обращении. Во всем мире принято в частной беседе обращаться по имени.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Константин от 09 Ноябрь 2016, 09:13:05
Цитировать
Я получила сообщение по подробнее осветить налог на дом. Теоретически около 1.25% чуть больше меньше взависимости от штата. НО практически платить приходится значительно больше. Вы обязаны заплатить за homeowner association ежемесячно( это от $100 до 300).

Значит, в те 10000$, входит не только налог на дом, но еще и разные дополнительные платежи.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Ольга K от 18 Ноябрь 2016, 18:30:04
Да, входят и другие налоги, но тоже за дом. В Россию пришёл пока только один налог, остальные медленной скоростью.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: сашок от 19 Ноябрь 2016, 13:29:49
И кстати, еще ведь будут ходить страховщики.
Пару лет назад присутствовал. У тещи дом в деревне. Постройки 1948(?) года, под железной крышей.
Страховщик пыталась его стоимость постепенно увеличивать.
Блеск! Скоро будет развалина , а цена растет!


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: сашок от 24 Декабрь 2016, 13:57:37
Налог на имущество в Тверской обл в Мск так и не пришел.
Завели личный каб на налог. ру. Там есть дом/дача, но нет зем. участка. М.б. это вообще местный налог?
Распечатали платежки и оплатили. Пока "не отразилось"


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Константин от 24 Декабрь 2016, 14:09:09
Так они должны знать на какой адрес высылать. Нам вообще по ошибке на другой адрес выслали.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: сашок от 25 Декабрь 2016, 11:52:35
Так, в течение недели на сайте прошла проплата.
Однако, по пеням уже успело снова набежать 42 коп! Пока мы платили по ИХ же платежкам -сумма уже "выросла".

Кажется, раньше какие-то платежки из Тверской обл. все-таки приходили в МСк.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: цтп от 25 Декабрь 2016, 14:07:39
Мне из Калужской в Москву приходят...


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Jonah от 20 Июль 2017, 01:05:56
До 2018 года законом утвердили  обязательное межевание границ земельных участков. Если не выполнить данные требования — с марта 2018 года распоряжаться по праву с участками, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение), в документации которых не будет отметок о границах будет невозможно.
Можно зайти на сайт rosreestr.ru  и посмотреть публичную кадастровую карту http://pkk5.rosreestr.ru и в поиске задать адрес своего участка. Там выделены и учтены все границы, их принадлежность,  размеры и др.
Если у вас есть свидетельство о собственности земельного участка, присвоен кадастровый номер, но на карте его нет, значит нужно вызывать кадастровых инженеров и делать межевание границ с привязкой их к современной спутниковой  геосистеме ГЛОНАС координат. В процессе этих работ, должны быть актуализированы фактические границы вашего участка, с учетом ранее выданных регистрационных документов от местной администрации и сверка их с картами. В результате, на публичной кадастровой карте появятся границы вашего участка. Что это  даст: с 2018 г. "бумажные свидетельства" выдаваться не будут. Все данные хранятся в базе данных Росреестра в электронном виде. Получить сведения об участке, его стоимости и другие данные может любой человек (физическое лицо), сделав запрос в росреестре, заплатив 280 руб плюс стоимость услуги оплаты. А самое главное, что если сейчас не обозначить границы в кадастре,  даже если ваш участок был получен при монголо-татарском иге или был в границах литовского царства, то приближенный к власти ""дядя"  может нарисовать границы вашего участка в свою пользу.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Константин от 20 Июль 2017, 02:05:44
У нас народ об этом знает, но ничего делать не хочет. Мы мол продавать земельный участок не будем и зачем нам платить тысяч 15 за межевание.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Дмитрий от 20 Июль 2017, 17:12:15
Вы не можете просматривать ссылки Зарегистрируйтесь или Введите логин
У нас народ об этом знает, но ничего делать не хочет. Мы мол продавать земельный участок не будем и зачем нам платить тысяч 15 за межевание.

 А откуда народ - местный, об этом знает ?  :o
Кто-то эти все государственные формальности исторически, ментально не воспринимает. А у кого-то просто этих 15 000 руб нет ( это 3 пенсии, 3 месяца без денег ).  8)
Но последствия могут быть трагические - кто богаче просто "обкадастрит" себе земли бедного соседа.  8)


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Константин от 20 Июль 2017, 21:14:50
Цитировать
А откуда народ - местный, об этом знает ?
 
Из СМИ

Цитировать
значит нужно вызывать кадастровых инженеров и делать межевание границ с привязкой их к современной спутниковой  геосистеме ГЛОНАС координат.

Поправка. Привязка происходит по системам GPS/ГЛОНАСС в геоцентрической системе координат WGS-84 и ГСК-2011. Так как почти все геодезическое оборудование делается за рубежом то ГЛОНАСС никак задействоваться не будет и привязка будет происходить в системе координат WGS-84 с последующим пересчетом в ГСК-2011.

Ранее многим в Угранском районе межевали в совершенно левой местной системе координат, т.е. "от столба" и на сайте Росреестра такие границы отображаться не будут. В таком случае по хорошему надо перемежевать границы.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: сашок от 21 Июль 2017, 14:00:48
Окренеть!
А тут дача под Тверью всем надоела. Надо , наверно, продавать...


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Дмитрий от 21 Июль 2017, 16:53:02

Цитировать
А откуда народ - местный, об этом знает ?
 
Из СМИ

      Из СМИ народ очень маловероятно что узнает: по местному ТВ ни разу не слышал об этом, а с газетами в регулярном получении  проблема. Только если "народное радио".  8)
А на практике ( по Износковскому району, 2 года назад ) попытка "откадастрить" участок  выглядела так: в течение года регулярно заявлялся в этот отдел и каждый раз одно и тоже - "база данных зависла, ничего не можем сделать" ( это целый год она висела ? ). Бардачок в этой системе тот ещё. Сейчас может поменялось что ...  8)

Вы не можете просматривать ссылки Зарегистрируйтесь или Введите логин
Поправка. Привязка происходит по системам GPS/ГЛОНАСС в геоцентрической системе координат WGS-84 и ГСК-2011. Так как почти все геодезическое оборудование делается за рубежом то ГЛОНАСС никак задействоваться не будет и привязка будет происходить в системе координат WGS-84 с последующим пересчетом в ГСК-2011.
Ранее многим в Угранском районе межевали в совершенно левой местной системе координат, т.е. "от столба" и на сайте Росреестра такие границы отображаться не будут. В таком случае по хорошему надо перемежевать границы.

   А раз такие разногласия систем уже имеют место, где гарантия что и дальше таких разногласий не возникнет ?   :o
И видя это, не возникнет ли у народа логичный вопрос - а не лучше ли вообще подождать пока всё устаканится ?  8)


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Константин от 21 Октябрь 2017, 13:17:05
Заметил, что ставка налога на имущество физических лиц в Угранском районе выросла с 1 % до 3. В том году платил налог 165 руб. за дом , а в этом году уже 573. И кадастровая стоимость выросла. Но прикол в том, что тот кто себе не оформил дом вообще ничего не платит. Такое только у нас возможно.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Jonah от 12 Апрель 2018, 10:55:41
Ситуация: не могу первести землю из ЛПХ  в ИЖС. Знаменская управа установила норму в ПЗЗ от 1500 для ИЖС. у меня 820.
т.е нужно иметь 15 соток для ИЖС тогда вопросов нет. А у людей, которые на 6 сотках построили не Манхеттены, но вполне серьезные дома и платят на них налог, такой возможности нет. Маразм администроации, которая думает что у нас уже "Рублёвка" и устанавливает минимальный предел для индивидуального жилищного строительства 15 соток.... а на других жителей, имеющих по закону землю меньше 15 им насрать.

Кстати в ПЗЗ Угры этот предел начинается от 300

Межевание по ГЛОНАСС установило границы участка более чем  10 % от от ранее нарисованных

У соседа изначально было ИЖС, но после межевания ему спокойной Росреестр ничего не приостановил, и сделал правильные границы, причем превышение от старых  тоже составило + 20%


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Константин от 12 Апрель 2018, 11:11:59
А зачем переводить в ИЖС? Если перевести землю в ИЖС налог на имущество на дом будет меньше?


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Jonah от 12 Апрель 2018, 11:35:26
В ИЖС переводить нужно, т.к. стоит дом, налог ах....нный, а границы в публичной кадастровой карте в свете этого маразма отразить не могу.  Угра говорит что выделены средства на приведение ПЗЗ к единому нормативу для всех МП, но когда.... Буду иск продавать,т.к  нужно отразить реальные границы участка.

Кстати, для всех. Посмотрите документы на землю, как прописано использование, для  ЛПХ превышение границ только не более 10% и при межевании границ  кадастровой инженер  должен знать эт эхи правила , иначе отдадите деньги и результата дачной амнистии не получите. Если у вас ИЖС, то !то смотрите ПЗЗ вашего муниципального поселения на сайте Угранский район http://admin-ugra.ru и если у вас ЛПХ и вы заказали межевание, то вам Росреестр зарегистрирует только не более 10% от факта. А если вы переводите в ИЖС то должны зарегистрировать полные границы участка на основании данных кадастрового инженера.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Константин от 15 Апрель 2018, 08:59:34
Я если честно ничего не понял. Зачем переводить в ИЖС? Ставка налога на имущество в Угранском районе, что для ИЖС, что для ЛПХ 0,3% от кадастровой стоимости. При межевании действительно можно отмежевать участок немножко больше чем указано в документах. В Смоленской области установлена норма кажется в 10%. Только на основании чего  вам будут межевать по реальным границам вашего забора, если вы заняли вместо 8, 15 соток? Докупайте 7 соток у администрации, присоединяйте к имеющейся и будет у вас 15.

Цитировать
А если вы переводите в ИЖС то должны зарегистрировать полные границы участка на основании данных кадастрового инженера.

Это в каком нормативном документе указано? ИЖС и ЛПХ это всего лишь категории разрешенного использования участка, т.е. что можно делать на участке. Больше это ни о чем не говорит.


Название: Re:Налог на имущество
Отправлено: Jonah от 15 Апрель 2018, 10:05:31
Речь пока не идет о ставке налога. Если бы у меня вид разрешенного использования участка до межевания границ был ИЖС, а после межевания по факту инженер определил превышение более чем на 10%, то границы бы зарегистрировали по факту измерений, так как эта норма стала действовать с 12 года. Ситуация другая, было межевание или не было, я как собственник хочу перевести категорию участка из ЛПХ в ИЖС. Но ИЖС в Знаменке установлено от 1500 кв.м. до 5000 кв.м. И не важно какой у меня участок был бы отмежеван 800 или 1200, все равно не хватает до 1500. Взять землю что бы было 1500 не где, со всех сторон дорога и другие участки. На мой взгляд это коллизия закона. Повторяю в Угре эта норма от 300 м.кв.
Насчет докупать по границам забора. Значит повторное межевание границ уже двух участков, оформление в собственность второго, получение выписок из Росреестра, присоединение (объединение) двух участков, установка единой границы. В общем на год проблем.
Документ:ПЗЗ Знаменского сельского поселения Угранского района, утв.решением Совета депутатов от 24.02.12 №26....а также ст 51 Правил.